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【擎天森林】高樓層面公園兩房車 信義南港買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4970 萬 (含車位價)
- 參考單價：117.99 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
興南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：擎天森林
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：13.23 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需在簽約前釐清關鍵細節。
此物件對於在南港或信義區通勤的家庭來說，是一個兼具居住品質與未來潜力的選擇。其最大的吸引力在於「新重劃區的地段價值」加上「高樓層公園景觀」的稀缺性，符合現代家庭對生活環境的需求。此外，南港四鐵共構的優勢能確保未來的流動性與保值性。
然而，作為買方必須保持高度警覺。資料中關於「車位是否包含在總坪數」以及「坪數與單價計算」的資訊存在明顯矛盾。這顯示在正式交易過程中，必須要求中介或建商提供明確的產權證明與契約細則，確認坪數認定與車位權利歸屬，以免發生糾紛。若這些疑慮能排除，此物件在當前市場中具備相當的吸引力。
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